Главная -> Блог -> Загородная недвижимость сегодня.

Загородная недвижимость сегодня.

Загородная недвижимость сегодня.

загородный поселок

Недвижимость за городом сегодня популярна в виду высокой экологии загородных участков, удалённости от городского шума и влияния природы. Однако, приобретение загородного участка несёт помимо явных плюсов ещё и малозаметные на первый взгляд минусы. Например, каково состояние участка? Что за грунт преобладает на участке? Как глубоко залегает водный горизонт? Можно ли наладить водоснабжение и снабжение электричеством, отведя ветку от городских магистралей?

А помимо этих вопросов, ещё и наличие удобных подъездных путей, недалёкое расположение от города, удобство ведения строительных работ и подвоза материалов и т.д. Без проведения исследований состава грунта и осмотра участка даже фундамент дома лучше не закладывать. Да и так ли просто заложить фундамент? Тип фундамента во многом зависит именно от грунта. Например, для грунтов осадочного типа с обилием щебня подойдёт любой фундамента, а для глинозёма лучше столбчатый, свайный, ленточный тип фундамента.

Возведённый далеко за городом поселок нуждается в качественных дорогах, газоснабжении. Если проблем ни с газом, ни с электроэнергией, ни со снабжением водой нет, это наиболее удобный вариант для приобретения участка и возведения дома. В противном случае потребуется бурить скважину для снабжения водой, оборудовать в подвале дизель – генератор и приобретать баллоны с газом, если предполагается возведение постройки вдали от города.

Дома возводятся по разным технологиям. Лучше составить описание грунта, и решить из какого материала будет дом, из кирпича, древесины, пенобетона, камня, бетона, или по каркасной технологии и т. д. Быстро возводятся каркасные постройки. В основе технологии лежит применение готового клеёного бруса в качестве каркаса и сендвич – панелей в качестве стен. Крыша может быть выполнена из профнастила или металлочерепицы. Такая постройка не требует усадки, возводится на столбчатом или ленточном бетоне за пару месяцев.